契税是按买房子时候的总价来算的，不同情况税率不一样。首套房买小户型税率低，大户型高一些。比如总价100万，小户型交1%就是1万，大户型交1.5%就是1.5万。

重庆契税这样算是因为前年政策规定，买首套住宅满五年免征增值税，但契税必须交。税率分三档：总价低于100万按1%交，100万到200万按1.5%，200万以上按2%。大前年政策调整过，现在买120万的房子，首套小户型交1%就是1.2万，大户型交1.5%就是1.8万。这样定是因为要控制房价，同时让刚需买得起。比如买150万的房子，二套税率3%，要交4.5万，比首套贵三倍。数据来源是重庆市税务局前年3月发布的《契税征收标准》，里面写得很清楚，买满五年的房子，契税还是得交，增值税才免。