重庆商铺物业费涨得比房价还快，2021年新规定说商业物业费不能超过建筑面积每平米每年18元。商户们现在每月交的物业费普遍比这个数高，比如解放碑某商场每平米月交25元，算下来每年30元，比规定贵了六成。要查自己物业费是不是超了，先打12345问清楚物业合同里的单价，再对比新规数字。手短没得法的话，可以联合其他商户一起找街道办或住建局评理，要是谈不拢就上官网投诉。

为啥现在物业费这么离谱呢？2021年新规是重庆住建局出的，专门针对商铺这类商业地产。根据《重庆市物业管理条例》第27条，商业物业费单价不得超过18元每平米每年，但很多物业公司偷偷涨到25-30元。比如渝中区2021年统计显示，有43%的商铺物业费超了新规线，其中观音桥商圈某写字楼甚至涨到每平米每月2.5元，全年30元。为啥涨这么多？因为物业公司把保洁、安保、维修这些费用全算进去了，还拿商铺当摇钱树。去年江北区有家服装店月交物业费2.8万，算下来每平米月交22元，比规定贵了22%。去年也查了，发现超标的物业费有六成没合理依据，现在要求必须公示明细，要是再乱涨就罚物业公司的钱。商户们现在最愁的就是物业不透明，合同里写的是20元，实际收30元，打12345投诉都推给街道办，街道办又推给住建局，扯皮扯了半年都没结果。