重庆房价涨得凶主要有三方面原因。供地少开发商拿地贵，导致建房价本涨。炒房团大量囤房推高需求，加上主城和周边区县发展快，吸引更多人买房投资。供需失衡价格自然往上涨。

为啥是这个理呢？先看供地少开发商拿地贵。前年重庆主城供地面积比大前年少30%，但每亩地价涨了50%。开发商利润被压缩只能通过涨价维持。再比如炒房团大前年囤了12万套，占全市库存的40%。主城和周边区县前年人口流入增长8%，但新房供应只增了5%。供需缺口扩大到每年3万套。主城和周边区县房价前年同比涨了15%，远超全国平均5%的涨幅。这些数据说明供不应求才是房价暴涨的主因。