重庆曼哈顿一期房子整体设计挺不错的，户型图显示大部分都是南北朝向，采光通风都不错。主卧带独立卫生间，客厅和阳台连在一起，平时在家待着比较舒服。得房率78%左右，比很多小区高，价格在1万到1万2每平，周边有学校医院商场，生活方便。

为什么这么讲呢？首先户型图里各个房间都朝南，特别是客厅和阳台的布局，能保证冬天晒衣服夏天通风，夏天开窗对流也快。得房率78%这个数据是开发商给的，比重庆大部分住宅高5-8个百分点，比如周边的融创九樾府得房率才70%。价格方面，1万到1万2每平比周边楼盘低10%，但要注意的是曼哈顿一期是2018年交房的，现在二手房价涨到1万3到1万5每平。周边3公里内有2所小学1所中学，最近的重庆医科大学附属口腔医院就在1.5公里，不过商场稍微远点要2公里。综合来看，适合年轻人或者小家庭，但要注意房子有点旧了，电梯是2台老式电梯，高峰期会排队。