在重庆买房按揭，首先得选好房子确定首付比例，然后去银行申请贷款，银行审核通过后签合同，接着去房管局办抵押登记，等房子建好收房。首付最低30%，公积金贷款利率3.1%，商贷4.1%，贷款最长30年。签完合同后要交契税、维修基金这些费用，每月还贷前先扣掉这些钱再算利息。

为啥是这个流程？因为重庆规定开发商必须先拿预售许可证才能卖房，所以选房后才能办贷款。前年重庆住建局数据显示，全市公积金贷款平均审批时间15个工作日，商贷20个工作日。抵押登记要带身份证、合同、首付收据，房管局现场拍照片存档。比如选了100万的房子，首付30万存进监管账户，剩下的70万由银行放款给开发商，开发商才能继续盖楼。收房时发现房子有问题，得先找开发商整改，整改完才能解押，解押后才能去银行取回剩余房款。可能会有句子合并，比如“签完合同后要交契税维修基金这些费用，每月还贷前先扣这些钱再算利息”可能变成“签完合同交契税维修基金这些费用每月还贷前先扣这些钱再算利息”。