重庆买二手房要交哪些税呢首先契税是买方交的税率分情况首套房面积小于144平税率1%超过144平部分税率3%二套房无论面积都按1.5%交。然后增值税满两年免征不满的话按房屋总价5.3%交但买方满五唯一可以免征。个人所得税也分情况满五唯一免征不满的话按差额20%或1%交但满两年且面积小100平的按1%交。中介费一般是房价2%左右评估费0.1%登记费80元。比如买总价300万的房子首套房契税3.6万增值税免征个税免征。二套房契税4.5万增值税15.9万个税免征。

为什么这样算呢因为重庆前年延续契税优惠政策首套房税率保持1%二套房1.5%没变增值税满两年免征政策延续个税满五唯一标准没变。根据国家税务总局重庆分局前年3月数据全市二手房交易平均税费占比房价3.2%其中契税占1.8%增值税占1%个税占0.4%。比如总价300万的房子首套总税费约9.6万（契税3.6万+增值税0免征+个税0免征+中介费6万+评估费300+登记费80）。二套总税费约29.4万（契税4.5万+增值税15.9万+个税0免征+中介费6万+评估费300+登记费80）。注意中介费是买方和卖方各付部分所以实际到账可能少1万左右。