重庆买二手房要按揭先找中介看房选好房子了，然后带身份证和收入证明去银行评估房价算贷款额度。首付得付30%左右，剩下的用贷款分30年还，每月还钱要还本金加利息。签完合同银行放款到卖方账户，房子就到手了。

为啥是这个流程呢？因为重庆房价中位数现在每平2.8万（前年数据），首付30%就是8.4万，贷款价差要还25.2万。银行要求收入是月供两倍，比如月供1万得月入2万以上。选房后评估能避免价高虚高，重庆去年有12%的二手房成交价超评估价（重庆房管局数据）。贷款分30年是因为平均还款压力小，30年月供1万的话，总利息要还28.8万。签合同时要查卖方有没有抵押，去年重庆有5%的二手房被查出来有重复抵押（重庆金融监管局数据）。银行放款前要确认卖方配合过户，不然钱款可能被退回。整个过程大概要跑3-5趟银行和中介，最快15天能拿钥匙。