首套房子契税分三档，90平以下1%，90到140平1.5%，140平以上2%。二套不管面积都3%。家庭唯一住房且面积≤90平的免征。买新房要交这个税，开发商收房款时会扣掉。

说白了这个政策是2021年7月1日新规定的，主要是为了抑制投机、鼓励刚需。根据重庆市税务局数据，2021年重庆契税总征收额约32.7亿，其中首套占比78%。举个例子说，买套100平米的二套房，按3%算要交3万，比首套多交1.5万。为啥分三档？因为面积越大收税越多，140平以上属于改善型住房，税率调到2%。免征政策则是照顾真正刚需家庭，比如张三家只有这一套房且90平内，就能省下9000块税。开发商收房款时直接扣税，你拿钱时不用自己交，但最终要算进房价里。