重庆公园大道的大平层主要卖的是周边配套和户型设计。比如周边有轻轨和商业区，楼下就是公园，价格在两万到两万五之间。样板间展示的是实际装修效果，比如客厅开间六米多，主卧带独立卫浴，还有全屋地暖。开发商强调这是改善型住宅，适合三口之家或者投资。

其实这个答案主要是看中公园大道的位置和产品定位。首先重庆主城均价现在两万二左右，这里比照周边新盘贵个五千到八千，但配套确实好。比如离1号线和6号线换乘站步行十分钟，楼下就是300亩的中央公园，绿化率到45%以上。开发商给的数据显示，周边商业体开业后预计新增2000个岗位，租金回报率能到3.5%。样板间设计也符合改善需求，比如主卧带步入式衣帽间，厨房是U型布局，这些细节在重庆其他新盘里不多见。价格方面虽然比周边贵，但开发商说因为拿地价高，所以得靠产品溢价。适合看重配套和长期持有的客户，特别是想买大平层的刚需家庭。