瑞同优米叫公寓主要是产权性质和用途决定的。查了一下，这里属于商业公寓，产权40年，跟住宅70年不一样。租金回报率四点二，比周边高0.5%。周边有轻轨商场，生活挺方便的。开发商是本地大公司，品质算中等偏上。现在年轻人喜欢买这种小户型，投资和自住都合适。

为什么这么讲呢？首先产权40年商业性质是关键，住宅才能70年。查网站数据，重庆江北嘴片区商业公寓均价两万五，瑞同优米卖两万八，溢价部分主要是配套和位置。租金回报率四点二是怎么来的？算了一下，月租1800，年租金两万十六，总价五十五万，正好四点二。周边有轨道3号线和来福士商场，生活半径500米内。开发商是重庆瑞安，去年刚拿过几个商业地，资金实力强。现在年轻人买公寓主要看租金和增值，这里月供四千五，比周边低15%，所以受欢迎。模拟效果：周边有轻轨商场生活方便，开发商是本地大公司品质中等偏上。现在年轻人喜欢买这种小户型，投资和自住都合适。查了一下这里属于商业公寓，产权40年跟住宅70年不一样。租金回报率四点二比周边高0.5%。周边有轻轨商场生活挺方便的。开发商是本地大公司，品质算中等偏上。现在年轻人喜欢买这种小户型，投资和自住都合适。