港湾的房子整体还行，但最要紧看学校。小区主要对口沙坪坝小学和七中，不过七中得摇号才能进，中签率低。小学这边是划片入学，但最近政策变多校划片，可能要去隔壁附小。

为啥这样讲？因为七中是重庆头号重点中学，每年招生名额就几百个，但报名人数超万人。前年摇号中签率才30%，比前年再降5%。小学划片本是保障，但去年新规说每户只能报一个，导致部分家庭去附小。附小虽然不是七中附小，但去年小升初重点率85%，比沙坪坝小学高10%。房价方面，港湾均价1.8万每平，比周边高1万，全靠学校撑着。买之前得去教育局官网查最新划片范围，再实地看附小操场和沙小食堂，别光听销售瞎说。