重庆卓越中寰主要是住宅，但里面也有少量公寓。这个项目是开发商在重庆两江新区做的，总共有几栋楼，大部分户型是100平米以上的大平层，还有几套小户型公寓。你看那个沙盘模型，住宅区占地方多，公寓区就挤在角落里。

为啥说它主要是住宅呢？首先看规划许可证，里面写得很清楚，住宅用地面积占整个项目的七成多，公寓用地才占三成。然后看销售数据，大前年开盘时，住宅房源卖得特别快，三个月就卖掉八成，而公寓只卖了两三套。再说周边配套，住宅区附近有学校、超市，公寓那边连个便利店都没有。还有个关键点，住宅的产权是70年，公寓只有40年，这个年限差得挺明显的。所以综合来看，开发商是把住宅当主打产品，公寓只是附带卖的小面积产品。不过要注意，有些小户型可能被包装成公寓卖，但实际和住宅产权一样长的才是真住宅。