重庆富力湾三期现在卖得怎么样啊？位置在两江新区，离大学城近，周边有轻轨和商业区，价格在1万8到2万5之间。适合刚需和改善型，但得注意政策调控风险。现在开发商经常搞促销，比如首付分期或者送车位，但未来三年内可能涨不到现在这个价。

不过这个盘能不能长期跟着涨得看配套落地情况。前年第三季度房价上涨5%，但去年1-5月销售套数下降20%，说明市场热度在退。交通规划里说2025年通地铁17号线，现在还在打地基阶段。商业配套有在建的万象汇，但离得远得骑共享单车半小时。周边学校是新建的，还没开始招生。现在库存量有1.2万套，比去年多出3000套，卖得慢了。政策方面重庆限购没放松，外地人得交两年社保才能买。综合来看，现在入手不如等地铁通车的下一年，现在买主要是冲着学区或者现房。