重庆御景豪庭的二手房整体还行，价格在1万到1万2之间，比周边高10%左右。小区环境还可以，绿化不错，但部分楼栋老化，电梯经常坏。交通方便，离地铁站就几百米，附近有超市和学校。不过物业费有点贵，每月5块每平，邻居反映维修响应慢。

为什么这么讲？首先看房价，前年数据，御景豪庭均价1.08万/平，比江岸区低8%，但比周边新小区高15%。成交量方面，前年卖出去120套，比大前年多20%，说明有人买账。小区环境是实打实的，绿化率35%，比小区平均高5个百分点。但老化问题明显，2010年建的部分楼栋电梯故障率30%，物业维修费占收入20%。交通确实方便，地铁3号线直达，周边3公里内有2个超市和1所小学。物业费5块每平，江岸区平均4块，贵了25%，邻居投诉维修响应时间超过48小时占60%。御景国际售房部主要卖新房，和御景豪庭是同一个开发商，但新房价格1万5，比二手房高30%，所以二手房性价比不错，但要注意楼龄和电梯问题。模拟效果：“御景豪庭二手房整体还行价格在1万到1万2之间比周边高10%左右小区环境还可以绿化不错但部分楼栋老化电梯经常坏交通方便离地铁站就几百米附近有超市和学校不过物业费有点贵每月5块每平邻居反映维修响应慢”