这栋楼主要是巴蜀实验小学老师买的，位置好学区强，价格中等偏上。房子80-90年代建的，虽然房龄长但维护得好，周边有轻轨和商圈，生活方便。适合自住和投资，但得注意装修老化问题。

因为学区优质，周边溢价明显，前年教师楼单价普遍1.5-2.5万/㎡，比周边新盘低30%。数据统计显示，巴蜀实验小学在重庆前三，升学率95%以上，家长抢着买。房龄老但保养好，电梯房占一半，物业费比新小区低50%。配套方面，3公里内有轻轨站，5公里覆盖商圈和三甲医院。不过老小区电梯老化，大前年维修基金用完，得注意未来维护成本。适合看重学区的家庭，投资需考虑房龄折旧，但保值率比商住公寓高。