野风启明苑二手房均价大概在3万到3.5万每平，比周边新小区低10%左右，但比老城区高5%。周边新小区均价3.6万，老城区3.2万，这个价格刚好卡在中间。房龄都在5年以内，得房率85%以上，所以总价比周边省了10%，但比老城区贵了5%。

周边新小区均价36000每平，比启明苑高6000块，但启明苑房龄新，得房率高，所以总价反而省了10%。老城区均价32000每平，主要因为房龄超过15年，得房率才75%，每平多花5000块。交通方面，启明苑离地铁口800米，周边有3个超市和2家医院，生活便利。最近半年成交了28套，平均挂牌价34200每平，比年初降了8%。房龄3-5年的房源占70%，其中高层均价32500每平，中层33500每平，顶层34500每平。