重庆房价被炒得高，主要是开发商和炒房团联手搞的。他们先推高土地价格，再哄抬新房价格，接着拉高二手房指导价，让普通老百姓买不起房。整个过程就像滚雪球一样越滚越大。

为啥是这个理儿呢？首先开发商拿地时 bid价被炒到离谱，比如大前年重庆核心区土地楼面价涨了40%，但同期工业用地只涨了5%。接着新房价格跟着涨，主城九区房价从2019年的1万2涨到前年的1万8，涨幅超过50%。炒房团就趁机在二手房市场抬价，重庆二手房指导价从2021年的1万1涨到前年的1万4，单月最高涨了8%。普通打工族工资没涨，大前年重庆人均可支配收入才3万4，房价却要1万8起，买不起只能租房。开发商和炒房团就像接力赛，每棒都推着房价往上涨。