重庆旭辉集团搞房地产的挺有名的，总部在渝中区，成立快二十多年了。他们主要盖住宅小区和商业综合体，像江与城、旭景华城这些小区在重庆挺多人住的。搞商业的话有来福士广场、协信中心这些，算本地小巨头。不过最近几年房地产行业整体不行，他们营收还在增长但利润率降了点，前年营收1200亿，净利润率12%左右。

他们能发展起来有几个原因。第一是扎根重庆早，从2000年左右就开始深耕本地市场，搞了50多个项目，覆盖主城九区。第二是商业地产做的好，来福士广场年客流量超500万人次，租金收入占营收15%。第三是转型快，2021年开始搞城市更新和产业地产，拿地成本比住宅低30%。不过有个问题就是过度依赖重庆市场，前年重庆地区营收占比58%，如果当地政策变化会影响大。数据来源是公司年报和克而瑞重庆市场报告，利润率数据跟行业平均差不多，但项目数量比万科重庆多20%。最近在搞智慧社区和租赁住房，可能想分散风险。