重庆房价现在整体平稳，主城和近郊差别挺大。主城像渝北、南岸这些地方均价大概1.8万到2万每平，近郊比如璧山、江津就1.2万左右。政策一紧一松，价格就会跟着波动，比如去年限购松了涨了5%，今年又收了跌了3%。

为啥这样呢？因为主城土地少、工作机会多，大家抢着买，开发商敢涨价。近郊土地多、新房多，卖不出去就降价。数据说前年重庆主城二手房均价1.85万，环比涨0.5%；近郊1.12万，跌0.8%。政策方面，重庆去年9月取消限购，11月又加了社保要求，房贷利率从4.1%降到3.8%，这波操作让刚需先买了，改善的观望了。现在主城每天卖100多套，近郊30多套，供应和需求差得远。所以现在主城涨不动了，近郊还在降价促销。