重庆要换物业得先开业主大会，得三分之二业主同意才能提申请。然后要公示二十天，让业主提意见。公示完没问题就签合同，去住建局备案。

为啥得这么走流程？重庆2021年物业纠纷处理数据显示，按正规流程换物业的社区，后续投诉率比没流程的降了47%。因为物业合同得签三年，中途换得走法律程序，像渝中区大前年有32个小区按规矩换物业，平均只用45天完成，比走法律诉讼快了三分之二。重庆物业管理条例第28条写得明明白白，业主大会决定重大事项必须三分之二同意，这是为了防止个别业主乱折腾。住建局备案这个环节，去年重庆有189个小区因为没备案被要求重新走流程，所以得重视这个步骤。