重庆房价最近涨得厉害啊，主要是政策松了、经济好了，加上大家抢着买房子。减少了限购，贷款也容易了，大家觉得现在买划算，所以价格就蹭蹭往上窜。

先说政策松了，前年重庆限购区从8个降到3个，首套房贷利率从4.9%降到4.35%，这直接让很多人能贷款了。然后经济复苏带动收入增长，前年重庆人均可支配收入涨了6.2%，大家更敢花钱买房了。再就是供需失衡，去年重庆新房成交面积涨了20%，但土地供应减少了15%，特别是主城核心区，土地溢价率高达35%，开发商拿地贵了自然得涨价。人口流入也推波助澜，前年重庆常住人口净增12万，主城九区每平方公里新增2.3万人，刚需盘供不应求，核心区房价半年涨了15%。所以这波涨主要是政策、经济、土地和人口四个因素一起撞车了。