金华南湖花园南区在龙湾区，均价2万左右，周边有学校医院，地铁1号线近，户型南北通透，适合刚需和改善。

因为北区均价2.5万，但地铁要坐公交半小时，而南区地铁步行10分钟，价格省了5000，适合预算有限的。之前有业主反馈，南区物业费3块8，比北区低1块2，去年还加装了电梯。周边商业街开到晚上11点，菜市场就在小区门口，生活方便。数据显示，前年南区成交了860套，占整个楼盘的43%，说明刚需客户多。现在买南区的首付大概80万，比买北区少30万，还能省下装修费。不过要注意，南区车位紧张，得提前预约。