金叶学府售楼部在郊区挺大个儿，门口停满车，但里面人不多。房子价格比周边低个两三千，销售员挺热情，给看沙盘和样板间，不过周边配套还没建完，现在买得等好几年。

他们最近搞活动，首付分期免利息，买三房送家电，这波促销把月成交从20套拉到30套。不过数据上显示去化周期还剩18个月，比周边长半年。我朋友上周看房，销售员说周边均价1.2万，他们1万出头的价格确实香，但得注意开发商是二线房企，工地没封顶。现在看房的人多在对比金地格林小城和融创文旅城，这两个竞品单价贵3000但地铁近。不过金叶学府的优惠力度大，首付30万能买套89平，这个账算下来挺划算的。提醒大家，现在买得签补充协议，说好2025年通地铁，但合同里没写具体时间。