金地扑满花园价格便宜主要是位置偏僻、配套差、开发商急售。周边没地铁公交，去市区得坐半小时公交，生活要自己开车或打车。附近商场医院都没，买菜看病得跑两公里外的社区店，看病得去五公里外的私人诊所。开发商去年卖不出去，现在搞首付分期、九折促销，还有买就送家电，所以比珠海均价低0.7万。

位置偏僻是主因，周边3公里内没地铁站，最近的公交站要走15分钟。前年珠海新房均价4.5万/平，扑满花园才3.8万，差价刚好够买套小户型。开发商大前年拿地，前年开售，现在库存积压30%，急着回笼资金。促销政策包括首付30万可贷70万，比正常首付少10万，还有每户送2万家电抵扣。周边社区店均价5元/斤，私人诊所挂号费80元，比市区低一半。开发商还搞“买一送一”活动，买两套送一辆五菱宏光，吸引刚需客户。