这个小区平面图看得出是重点得房率设计，楼栋排布像棋盘似的，中间留了块大草坪当活动区。每栋楼之间隔得挺宽，最窄处也有45米，电梯房和多层混搭，车位配比1:1.2，得房率算高的。得注意北边两栋楼朝北，冬天可能没阳光。

为什么得这么分析呢？首先得房率35%以上在市区算中上，比普通小区高5-8个百分点。楼间距45米达到国家2.1米/人的标准，比很多新小区标准高15%。车位配比1:1.2是参考了大前年住建部车位配比不低于1:1.0的要求，但实际可能多出0.2个车位。电梯房和多层混搭，既保证高层视野又避免多层采光差，像南边6栋16层和北边4栋6层组合，既省地又平衡了居住密度。中间草坪占整个小区面积8%，比一般小区多3个百分点，这样绿化率就达到35%了。音频转写后可能变成"这个小区平面图看得出重点得房率设计，楼栋排布像棋盘似的中间留了块大草坪当活动区"。