金宇名庭北区现在大概卖1万2到1万5每平，周边有地铁和学校，生活方便。最近有新盘入市可能会拉低价格，但整体还是稳定的。

根据最近的数据金宇名庭前年均价1万38环比涨了3%但成交量跌了15%因为周边有地铁2号线和三甲医院所以配套好但新盘价格1万2让金宇名庭承压不过长期还是稳定的。最近政策首套房利率4.1%比去年低0.5%可能吸引刚需，但改善盘多分流了客户。比如隔壁小区上个月成交了32套，而金宇名庭只成交了18套，差距挺明显的。不过金宇名庭的物业费2块8每平比新盘高，这也是它价格不降的原因之一。