金基悦麓在市区南边，价格比周边贵点，但交通方便，附近有学校和商场，适合年轻人和家庭买。周边房价1万左右，这里1.2万，贵了2000。地铁3号线步行10分钟，公交站5个，每天早高峰车少。

为什么这么讲？因为金基集团拿地价就高，周边新盘少，所以敢涨价。前年数据显示，南边片区均价1.05万，悦麓1.2万，溢价15%。地铁3号线去年开通，现在早高峰地铁载客量才3万，公交站日均人流量1.2万，学校是重点中学，商场有万达和家乐福。开发商敢卖高价，就是看中地铁开通后房价能涨到1.5万。