金地格林世界的房子价格适中，公摊大概25到30%左右。得房率能到70%-75%之间，电梯是两台高速电梯，绿化率算中等偏上。小区位置在城北新区，周边有学校医院，但商业配套还在发展中。

为什么公摊是这个比例呢？因为开发商在计算建筑面积时会包含楼梯间、电梯井这些公共区域。比如小区100平方米的建面房，实际得房只有70-75平方米，公摊就占25-30%。根据住建部规定，高层住宅公摊不能超过30%，而金地格林世界刚好卡在安全线附近。比如小区里6栋18层住宅，每层4户，楼梯间和电梯井占用了每层约15平方米。再比如周边新盘平均公摊28%，格林世界比他们低2个百分点，但得房率也低1-2%。电梯用的是通力品牌，物业费4.8元每平米每月，比周边小区高0.5元。不过小区自带商业街，未来可能提升配套。但要注意的是，如果选边户，得房率可能再低2-3%，因为边户要给中间户让出更多公共面积。