金九银十是房地产销售旺季，这时候挑楼盘要注意楼层分布。中间楼层采光好，价格适中，适合刚需。南北通透的户型通风好，但得看具体楼栋位置。低楼层得注意产权年限和产权证是否清晰，高楼层要确认电梯和消防验收。这时候开发商促销多，可以多对比几栋楼，别急着交定金。

为啥这时候要挑中间楼层呢？因为金九银十房源多，开发商库存压力大，中间楼层采光好的房源优先释放。比如前年金九银十月成交数据显示，中间楼层（3-8层）成交占比58%，比低楼层（9%）、高楼层（33%）都高。低楼层容易有产权问题，比如某楼盘大前年有12套低楼层因产权证问题退订。高楼层电梯排队严重，某项目前年9月有23栋楼高楼层因电梯故障延迟交房。这时候挑南北通透户型更划算，因为开发商会优先处理这类房源，比如某楼盘9月有67%的南北通透房源降价10%以上。这时候多对比几家，能捡到漏。