野风秋雅的二手房价格大概在1.2万到1.5万左右，这个价格区间跟房龄和装修有关，房龄普遍在15年以上，装修大多比较普通。成交量低，租金回报率两三成，周边配套一般，公交地铁得绕道。现在买的话得考虑未来五年能不能涨，现在租出去月租也就3000块上下。

野风秋雅的二手房价格低是因为房龄和装修都摆在那儿，链家前年数据显示，同区域新房均价1.6万，二手房成交低量，主要是年轻人喜欢去城东或城西的新盘。房龄超过15年的房子，水电改造得花两三万，装修风格过时了租客也不愿意多给钱。租金回报率低跟配套有关，比如菜市场、超市得走十分钟，公交站离小区有500米，年轻人上班通勤麻烦。前年野风秋雅二手房成交了87套，比大前年少了23套，这个数据说明市场热度往下掉。现在手里有套房子想出手，可能得降价5%左右才能找到买家，特别是带小户型和没有电梯的房源。