金丰阳光是主导的保障性住房项目，价格比周边商品房低三成左右，主要面向拆迁户和低收入群体。这里集中了多个小区，配套学校医院，产权归属，租售同权。根据大前年住建局数据，上海金丰阳光片区均价2.8万/平，而周边商品房普遍3.6万/平以上，价差明显。

为什么说金丰阳光是安置房呢？首先看开发主体，项目由国企上海城投和区房管局联合成立，2020年立项时明确标注"定向安置房"。其次看价格体系，根据上海市住建委前年公示，保障房租金标准为市场价7折，金丰阳光租金稳定在2100-2500元/套，低于周边商品房租赁市场价30%以上。再者看入住人群，2021年第三方调研显示，入住者中拆迁户占比68%，外来务工人员占22%，符合安置房"以拆促建"的定位。看产权属性，项目采用"共有产权"模式，持有51%产权，业主仅持有49%，这种产权结构常见于安置房项目。综合开发主体、价格区间、入住人群和产权模式四重特征，可以确定金丰阳光属于主导的保障性住房。