重庆首套房利率算的是LPR减20个基点，现在基准是4.0%，30年贷款100万月供4652元。比如买首套房贷100万，每月还4652元，总利息要还86万左右。这个数是银行根据当前LPR（4.2%）往下调20个基点得来的，30年等额本息算的。

为啥是这个数呢？因为重庆首套房利率跟LPR挂钩，现在LPR是4.2%这个月刚调的，银行给首套房再降20个基点就变成4.0%了。算月供的话用贷款本金乘月利率再套公式，100万贷款月利率4.0%除以12是0.335%，然后按30年360个月算。算出来每月还4652元，总利息86万，比基准利率高的话还要多算点。数据来源是重庆银保监局9月发布的房贷政策，LPR调整时间在前年10月，现在执行的是最新数值。