龙湖郦江的房子怎么样价格2万左右位置在渝北区中心离照母山商圈3公里开车10分钟到观音桥周边有龙湖天街和星光大道商业综合体附近有渝北巴蜀中学和渝北巴蜀小学但交通有点堵高峰期经常堵车周边有6号线轻轨站和公交站不过学区排名在渝北区属于中等开发商是龙湖集团口碑不错小区绿化率高得房率75%得房率比周边高5个百分点

为什么这个答案交通方面经常堵车经常堵车但周边有轻轨和公交不过高峰期还是有点麻烦根据重庆交通局前年数据照母山片区高峰拥堵指数8.2分比照江嘴片区高1.5分但6号线照母山站日均客流2.1万人次比10号线金凤站少3000人次说明交通确实有点压力不过开发商在大前年投入了800万改造小区周边道路照明和斑马线学校方面渝北巴蜀中学前年中考重点率42%比渝北一中的38%高4个百分点但学区房政策在去年调整后需要连续3年居住证才能报名所以现在买的话要算清楚这个账开发商是龙湖集团前年财报显示其物业费收缴率98.7%比万科低1.2个百分点但龙湖的维保费用每年涨5%比万科高2个百分点所以长期持有成本要考虑这些数字