金怡景家园和金怡花园房价差挺大个事，金怡景家园现在均价得3万2左右，金怡花园才2万5上下。金怡景离地铁口近点，房龄新点，金怡花园房龄老点配套差点，所以价差得七千八千的。

金怡景家园最近三个月成交价在2.5万到3.2万之间，最高涨了八千，主要是地铁新开通了，周边商场也开了两家。金怡花园那边房龄都二十多年了，去年成交价才2.3万，今年涨到2.5万，涨幅没对手。金怡景小区里新交付的次新房占三成，金怡花园全是老破小，物业费还贵个两块钱。金怡景业主现在都挺乐呵的，金怡花园业主还在抱怨电梯坏了半年没人修。数据来源是链家前年12月报告和小区业主群聊天记录。