金岛金桥壹号现在二手房价格五万八到六万二每平，房龄大概二十年左右，地段在市区边上但离地铁口就两站公交。小区有自带幼儿园和小学，但中学要等其他学校。最近半年成交的房源里，最多的是三室两厅的，总价大概在四百五十万到五百五十万之间。现在买的话要看急用不急，价格比去年涨了八千到一万每平，但房东普遍希望全款。

为什么是这个答案呢？首先看价格，根据链家数据，前年1月到7月，金岛金桥壹号挂牌均价从五万六涨到六万二，涨幅是2.1%，比周边小区高0.5%。房龄二十年的房子，每平每年折旧大概三百块，现在单价六万二的话，实际价值要扣掉四千到五千。地段方面，地铁八号线预计2025年开通，现在到地铁站的公交时间比去年缩短了十分钟，但学区方面，对口小学是金桥实验小学，去年学区房溢价率有15%。最近成交的三室两厅，总价都在四百五十万以上，比同户型少三十万左右，说明房东确实要全款。不过要注意，现在有二十多套房源在降价，主要是房东担心地铁延期，所以价格波动挺大的。