金成时代广场在浦东金桥那边儿，靠近地铁2号线和10号线金桥站，人流量还行。商铺租金大概3万到5万每月，比陆家嘴低不少，适合中小品牌开实体店。周边有住宅区和小型商圈，但商业配套不算特别成熟，竞争不算太激烈。

浦东金桥现在发展挺快的，前年常住人口涨了8万，但商业配套跟得上吗？据统计，金桥商圈商铺空置率只有5.2%，比黄浦江那边低3个百分点。租金中位数3.8万每月，比张江高1万左右，但比陆家嘴低60%。地铁日均客流量2.1万人次，周末更翻倍。不过要注意，周边星巴克、瑞幸门店数量已经超过30家，新品牌得找差异化位置。像B2层临街铺月租4.5万，面积50平，转化率比商场内部高15%。但得小心，有些铺子因为周边新开超市，客流量被分流了。适合新品牌试水，但得实地考察人流动线，别光看租金便宜。