金广东海岸一期在广东珠海，是2018年开业的商业综合体，有购物中心、写字楼和酒店。开发商是本地公司，租金不算高，但人流量一般，适合附近居民日常消费。

开发商是本地公司投入资金不够，设施有点旧，周边3公里内有5万常住人口，但日均客流量只有8000人，比同类项目少1.2万。租金每平米每月30元，比周边低15%。2019年调查数据显示，餐饮店空置率高达40%，商铺续约率只有60%。现在晚上9点后商场基本没人，连保安都减少了三分之一。因为位置在工业区旁边，开车来的客人比走路的多两倍，但停车场晚上经常满员。