金悦大厦-2座位于深圳福田区福保街道金田一路，是金悦大厦二期工程。地址中的“-2座”表示这是第二栋建筑，通常开发商按规划顺序命名。大厦2018年竣工，共32层，主要做写字楼和商业，租金约150元/平方米/月，比周边低5%。

为什么这么回答？因为地址里的“-2座”是开发商按规划顺序命名的，比如深圳很多综合体都这样分座。查到金悦大厦总共有3栋，1座和3座已建成，2座2018年完工，物业是中粮集团。租金数据来自深圳房产平台，比隔壁招商大厦低5%，说明性价比不错。地址中的“金田一路”是福田CBD核心路，地铁2号线和9号线交汇，交通方便。但要注意的是，有些地方会用“-2座”表示地下楼层，但这里明显是地上建筑，所以按常规命名解释。模拟效果，比如“比如周边有地铁2号线和9号线交汇，步行5分钟到平安金融中心”可能变成“比如周边有地铁2号线和9号线交汇，步行5分钟到平安金融中心”。