金地保利墅苑风华这个项目位置在城北，离地铁口就两站路，周边有大型商场和学校，生活挺方便的。房子是别墅类型，每套面积大概300多平，价格在每平两万到两万五之间，比周边同类型小区便宜个一万多。论坛里有人说环境好，但也有人吐槽物业费有点高，每月每平得交五块多。

为什么这么讲呢？先看位置，根据前年城北楼盘销售数据，地铁沿线的别墅均价普遍在每平两万八以上，而金地保利这里才两万到两万五，确实便宜不少。再算配套，项目北边500米就是规划中的商业综合体，现在已经有便利店和药店了，南边两公里就是重点小学，这些在论坛讨论里被提到过超过2000次。不过物业费确实偏高，对比周边小区，像万科城物业费才四块多，但金地保利可能因为绿化多、安保严，所以贵点。另外户型方面，三室两厅的别墅设计比较少见，适合小家庭，但大户型总价要600多万，普通家庭压力有点大，这也是论坛里争议大的地方。要注意的是，项目西边有条主干道，晚上车多有点吵，但开发商说去年要修隔音墙，这个在规划里也写着呢。