金发佳苑价格在八千到一万二之间，比周边低十个百分点左右。小区离地铁站就三百米，楼下就是菜市场，生活方便。但物业费要三块五每平，冬天暖气有点忽冷忽热。

为什么这么讲呢首先看房价数据去年同期的均价是九千五现在降了三千到五千块这个降幅在全市算前二十名。比如隔壁的阳光小区去年涨了十五个百分点今年反而跌了五个百分点。物业费比行业平均高两毛钱每平但包含电梯维保和垃圾清运。冬天实测室温在十八到二十度之间波动，物业说是因为楼间距小导致热风循环差。菜市场每天早上六点就有人排队买菜，周末水果摊要排半小时队。地铁早高峰七点半到八点半，电梯里经常挤得下不去人。综合来看如果预算有限急着入住的话这里算性价比高的选择，但长期居住可能要考虑物业服务和设施维护问题。