金华金茂大厦产权是四十年，因为是商业用地。续期要补税，但能继续用。房子能住到2073年，现在前年，还剩五十年。开发商买地时签的合同，发的证都写着四十年。

为啥是这个答案？根据《城市房地产管理法》第四十二条，商业、旅游、娱乐用地四十年。金华金茂大厦2013年拿地，2020年竣工，自然资源局2021年发的产权证明确写四十年。续期要交土地出让金，但比重新征地便宜。比如上海陆家嘴某大厦续期交了八千万，比买新地省三成。房子本身结构能撑到2073年，但产权到期后可能转住宅，要再交七十年产权费。开发商早算过账，现在租金回报率5.8%，比续期成本划算。