金厦攀星花园位置在厦门岛东，离地铁2号线和3号线都挺近的，周边有学校医院和商场。价格比岛内老小区便宜点，但比岛外新盘贵。适合想买地铁盘的刚需，但学区一般，得自己查清楚对口小学。得看买来是自住还是投资，自住的话交通便利最重要，投资的话得看周边发展潜力。

为什么说这个答案呢，因为厦门地铁规划确实往岛东延伸，攀星花园离2号线石湖山站就500米左右，早高峰坐地铁到岛中心大约40分钟。根据前年厦门房价数据，同地段地铁盘均价在4.8万到5.2万每平，这个盘卖5万每平算中等偏上。不过周边有厦门实验中学东渡校区，大前年中考平均分比全市高15分，但学区房政策可能变化，得去教育局官网查最新划片。商业配套方面，对面就是东渡商业广场，有永辉超市和电影院，但菜市场和公交站离得稍远。投资的话要看岛东片区规划，现在地铁3号线还在建设中，预计2025年通车后，房价可能再涨个10%左右。自住的话，现在岛东房价比岛内低30%，但岛内租金回报率1.2%，岛东只有0.8%，所以得算清楚自己需求。