金海华府荟悦城现在房价大概在1.2万到1.5万每平左右，周边有学校医院和商场，交通也方便。开发商是本地大牌子，房子都是精装交的，户型设计合理。不过最近二手房卖得比新房贵点，得仔细对比。

因为现在新房价格被二手房带得有点虚高，像周边二手房挂牌价都到1.6万了，但实际成交价还在1.4万上下。而且荟悦城在地铁5号线延长线附近，预计2025年通车，现在买相当于提前锁定升值潜力。开发商之前做的金海国际社区，租金回报率稳定在3.5%左右，这次荟悦城也承诺了同样的服务。不过要注意的是，现在开发商优惠多，有首付分期和家电补贴，但得算清楚总成本。最近市场政策有松，房贷利率降了0.2%，加上公积金贷款额度提了，现在入手比等更划算。提醒下，荟悦城周边还在建高架桥，去年完工后可能堵车，得实地看位置。