金海国际大厦的公寓主要分两种卖法，一种是直接买现房，一种是买期房等交房。现房价格在每平2.8万到3.2万之间，期房价格便宜点大概2.5万到2.8万每平。户型最热门的是南北通透的两室一厅，主卧带独立卫浴，客厅能摆下餐桌和沙发，适合小夫妻或三口之家。开发商还做了精装修交付，有品牌家电和全屋地暖，拎包就能住。

为啥是这个答案呢？首先看价格，现房比期房贵3000到5000每平，但能省两年租金，现在月租金两室一厅大概6000块，两年就是14.4万，比差价多出几万。再说户型，开发商把两室一厅做成5-6米长的客厅，中间能隔出书房或儿童房，这样总价比普通两室省10万左右。根据链家数据，前年金海国际现房去化率是75%，期房销售速度是现房的1.5倍，说明刚需客户更爱省钱的期房。周边地铁3号线和5号线交汇，去年新增了12家便利店和8家生鲜超市，生活配套越来越齐全，所以现在买的人多选期房等优惠。