金水湾花园在深圳市福田区中心区那边儿，靠近深南大道和滨河大道交汇口。小区建得比较新，绿化覆盖率能达到35%以上，有自带游泳池和儿童乐园。周边有9号线和11号线地铁口，步行15分钟到福田高铁站，房价现在大概在12万到15万每平，主要是大户型和复式房源。适合年轻人买来投资或者改善居住的。

你看这个位置啊，福田区中心区地皮金贵，金水湾花园建在深南大道和滨河大道交叉的黄金地段，两边都是规划的商务区。根据前年住建局数据，福田区中心区新房均价同比上涨了8.2%，而金水湾花园作为区域内少有的现房项目，价格比周边期房高5%左右。小区由万科和招商蛇口联合开发，物业费5.8元每平每月，比周边小区低0.3元。交通方面，步行到9号线福保站只要8分钟，到福田站地铁只要3站，每天早高峰有12趟列车经过。商业配套有卓悦中心商场和天虹商场，距离最近的是300米。不过要注意的是，小区停车位紧张，月租要800块，比周边小区贵200块。这里适合追求通勤便利和品质生活的家庭，但预算得准备充足点。