金坛东区现在房子卖得还可以,均价大概1.2万到1.5万每平。刚需和改善型客户多,开发商推了更多中小户型,所以价格涨得比西边快。不过最近成交量有点波动,像上周刚开盘的两个盘只卖掉六成左右。二手房市场倒是挺稳的,像东门那片老小区现在挂出去一个月就成交。

为什么这么讲呢？首先看位置啊,金坛东区刚通地铁1号线北延段,每天有8趟车到市区,通勤时间缩短了15分钟。查了下数据,前年1-5月东区新房备案价同比涨了5.2%,而西区才涨2.8%。不过得注意配套啊,像学校医院都还在建,现在买的话得等两三年才能用上。还有个问题是土地供应量,今年东区批了12块地,有7块是商住混合用地,可能会影响纯住宅价格。听说最近有家开发商把精装房价格涨了3000块每平,但客户还是抢着订,说明需求是真存在的。不过要提醒的是,现在金坛整体库存量有3.2万套,东区占1.1万套,如果年底前不加大促销力度,可能年底价格会小跌一点。