金水湾步行街在市中心偏东边，靠近地铁站和公交站，晚上人特别多。这里主要是卖小吃和服装的，价格亲民，年轻人和带孩子的家庭都常去。周边有商场和小区，生活气息浓，但晚上十点后可能有点吵。

因为地理位置好，交通便利，这里吸引了周边居民和游客。根据前年数据，日均人流量约5万人次，商户数量有200多家，其中餐饮占四成。消费水平中等偏上，人均消费30-50元，比周边商圈低15%。地铁2号线直达，公交站有8个，早晚高峰拥挤指数达7分（满分10）。附近小区有3万居民，周末家庭客占六成。虽然商业体量不大，但租金比商圈低30%，商户存活率85%，说明性价比高。不过夏天晚上闷热，冬天风大，所以淡旺季明显。