这个小区在金华江南片区，离金义新区近，周边有学校医院，交通方便。主推户型是三室两厅，得房率75%左右，南北通透，动静分区清楚。小户型总价低，适合刚需，大户型得房率高，适合改善。阳台多，装修潜力大，但电梯速度一般。

为什么这么讲呢？首先看户型图，120㎡三房两卫，开间进深比1:6，比金华平均户型多出15%采光面积。开发商说得房率75%在金华算中等偏上，比周边融创项目高5个百分点。周边有金华七中江南校区（1.2公里）、金义新区医院（800米），但商业配套要等地铁开通。价格方面，120㎡总价约180万，比江南新城低10%，但电梯品牌是奥的斯，比万象汇项目慢0.5秒/层。所以刚需选小户型，改善看大户型，但要注意电梯速度影响早晚高峰体验。