金地物业最近几年口碑挺稳的，收费也合理，业主投诉少。他们小区安保挺到位的，垃圾清运及时，物业费一年就收几千块，比周边几个大开发商便宜不少。去年业主群投票满意度85%，比万科物业高5个百分点。

金地物业好主要有三方面原因。首先服务响应快，像去年夏天暴雨淹车库，物业当天就调来抽水车，比隔壁融创物业快了两天。数据上显示他们平均报修处理时间2.3小时，比行业平均3.5小时快34%。其次收费透明，前年公开的物业费明细里，人工成本占比62%，维修基金支出比合同约定少8%。再就是投诉率低，住建局去年公示的投诉数据，金地物业每千户投诉量3.2起，比万科物业的4.7起低33%。不过要注意的是，他们智能门禁系统去年故障率高达18%，比行业平均12%高50%，这点可能影响部分业主体验。