金堂房价最近有点飘，政策松了大家急着买，但库存堆得高，买的人少得慌。周边地铁规划传得凶，但实际没动工，开发商降价促销挺常见，现在买不如等。

因为政策松了很多人抢着买，但库存积压严重，前年1-5月成交面积同比跌了18%，去化周期长达14个月。虽然地铁17号线规划传了三年，但前年刚通的金客流量就跌了23%，周边楼盘空置率超30%。开发商现在普遍降价5-8%，像金堂湖畔城邦二期单价从1.2万降到1.05万，但卖了两三个月才去化60套。目前有12个新盘在售，均价1.1万左右，比去年同期的1.15万降了5%。所以现在买要谨慎，等地铁真正动工再冲。